Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году?


График работы Кадастровой палаты по Москве в период с 29.12.2017 по 09.01.2018

Структурные подразделения:

29.12.2017 – рабочий день по графику работы в пятницу;

30.12.2017 – выходной день;

31.12.2017 – выходной день;

01.01.2018 по 08.01.2018 – нерабочие праздничные дни;

09.01.2018 – рабочий день по графику работы во вторник.

Территориальные отделы №1 и №2, межрайонный отдел:

29.12.2017 – прием и выдача документов осуществляется по графику работы приемных в пятницу;

30.12.2017 – рабочий день по графику работы в субботу;

31.12.2017 – выходной день;

01.01.2018 по 08.01.2018 – нерабочие праздничные дни; 09.01.2018 – рабочий день по графику работы во вторник.


Росреестр по Москве зарегистрировал первый ДДУ со взносом в Фонд защиты дольщиков

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало первый договор долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья, взнос по которому внесен застройщиком в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Договор между застройщиком и первым участником долевого строительства заключен в отношении будущей квартиры в создаваемом жилом комплексе в Новомосковском административном округе.

Государственная регистрация ДДУ стала возможной только после проверки столичным Росреестром факта уплаты застройщиком обязательных отчислений – 1,2% от стоимости жилого помещения – в Фонд защиты дольщиков. Соответствующий запрос был направлен регистратором в компенсационный Фонд с помощью единой системы электронного межведомственного взаимодействия. По каждому последующему ДДУ застройщик будет также перечислять обязательные взносы в Фонд.

Созданный Фонд защиты дольщиков призван стать основной гарантией защиты прав участников долевого строительства. Одна из ключевых его функций – формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков.

Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:

- По новому закону о защите дольщиков в случае несостоятельности застройщика компенсационный фонд гарантирует участникам долевого строительства либо возврат вложенных средств, либо, что гораздо важнее, - завершение строительства. Задача нашего регистратора – проконтролировать исполнение закона, чтобы по каждому отдельно взятому жилому помещению осуществлялись необходимые взносы, и, таким образом, не были нарушены права участников долевого строительства.

«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» создан на основании постановления Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 № 1231 в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и зарегистрирован 20 октября 2017 года.

«РАБОТА НАД ОШИБКАМИ»

По итогам совместного совещания заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко и заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина по вопросам взаимодействия с Правительством Москвы, стартовала образовательная программа для кадастровых инженеров и представителей строительных организаций с целью упрощения процесса подготовки документов для получения услуг в сфере строительства в ходе реализации инвестиционно-строительных проектов.

28 ноября, 5 и 11 декабря 2017 года состоялись первые семинары серии в формате «работа над ошибками» на тему: «Подготовка технических планов объектов капитального строительства», спикерами которого стали представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, Департамента градостроительной политики города Москвы и Управления Росреестра по Москве.

Заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Надежда Караванова и заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов отметили необходимость взаимодействия профессионального сообщества кадастровых инженеров с органом регистрации прав, указали на чрезвычайную важность соблюдения сроков ввода в эксплуатацию объектов госпрограммы города Москвы и повышение качества подготовки кадастровыми инженерами технических планов.

До участников семинара была доведена информация о типовых ошибках, допускаемых при подготовке технических планов в части нарушения ряда требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

В ходе дискуссий были подробно обсуждены типы (наземный, надземный или подземный), способы отображения и особенности заполнения сведений о контурах объектов недвижимости, наглядно рассмотрены некоторые частные случаи. Специалистами Филиала и Управления Росреестра по Москве были даны разъяснения на примере конкретных технических планов.

В режиме «вопрос-ответ» состоялось обсуждение проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ, например, при подготовке технического плана ранее учтенного здания, при подготовке технического плана в связи с образованием части здания (помещения), при постановке на кадастровых учет машино-мест и т.д.

Удачный формат мероприятия подчеркнули все участники семинара. Возможность задать вопросы, неминуемо возникающие в процессе постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, напрямую профильному специалисту – одна из лучших форм обратной связи, позволяющая получить однозначный ответ.

Стоит отметить, что в результате взаимодействия органа регистрации прав с кадастровыми инженерами и многофункциональными центрами значительно снизилось количество приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета. Так, с января по ноябрь 2017 года процент принятия решений о приостановлении снизился с 33,48% до 12,23%, отказов с 35,14% до 10,42%.


Вопросы реновации обсуждались на личном приеме руководителя Управления Росреестра по Москве

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов провел личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации по вопросам, связанным с деятельностью Управления.

В ходе личного общения с руководителем столичного Управления Росреестра жители Москвы затронули такие темы, как пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости и ее оспаривание, оформление прав собственности на машиноместа, также обсуждалась возможность подачи заявления по экстерриториальному принципу. Кроме того, Игорем Майдановым были даны подробные разъяснения по вопросу защиты квартир от мошенников. Так, предусмотрена норма закона, по которой каждый собственник вправе подать заявление в Росреестр о невозможности государственной регистрации прав на объекты недвижимости без его личного участия. После внесения пометки о данном заявлении в Реестр никакие иные лица, даже при наличии доверенности, не смогут подать документы на сделки с недвижимостью – регистратор их вернет без рассмотрения.

Но самыми актуальными стали вопросы жильцов домов, включенных в программу реновации жилищного фонда столицы. Так, за разъяснениями обратились супруги, коренные жители Москвы. Их дом включен в программу реновации, но квартира находится в залоге у банка и кредитные обязательства еще не исполнены. Возник вопрос, необходимо ли согласие банка при регистрации права собственности на новую квартиру, а также будут ли изменены условия предыдущего договора ипотеки.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В данном конкретном случае договор о переходе права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по программе переселения является основанием для замены предмета залога по договору об ипотеке жилого помещения. При этом согласие залогодержателя и залогодателя по данному договору не требуется. Сейчас к нам поступает очень много обращений москвичей с вопросами оформления квартир по программе реновации и наша задача – дать четкие разъяснения по учету и регистрации квартир, включенных в социально важный проект, реализуемый Правительством города Москвы. Для нас регистрационное обеспечение Программы реновации – важнейшая работа и Управление сделает все, чтобы административные процедуры по смене жилья были самыми быстрыми и комфортными для людей».

Росреестр по Москве: количество сделок по ипотеке выросло почти в два раза

По итогам ноября 2017 года Управление Росреестра по Москве отмечает рост сделок по ипотеке: за месяц в столице зарегистрировано 6 012 сделок на приобретение ипотечного жилья, что на 17% больше, чем в прошлом октябре (5 123 сделки) и почти в два раза больше, чем в ноябре 2016 года (3 539).

Активность на рынке ипотечного кредитования вызвана в большей степени снижением ЦБ ключевой ставки. В течение года она снижалась шесть раз и сейчас находится на уровне 7,75% годовых. Что в свою очередь привело к значительному росту числа ипотечных заемщиков, для которых процедура рефинансирования стала экономически выгодной.

Также в Москве фиксируется рост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья: в ноябре столичный Росреестр зарегистрировал 5 597 ДДУ. Аналогичный показатель за ноябрь 2016 года – 3 844.

Один из стимулов роста ипотечного и долевого рынка – совершенствование законодательства в сфере защиты прав покупателей жилья. В частности, 20 октября начал работу Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, который создан, чтобы сделать рынок более прозрачным и понятным, исключить нецелевое использование средств и защитить дольщиков от банкротства застройщиков.

Сезонное оживление наметилось и на вторичном рынке недвижимости. Так, в ноябре 2017 года столичный Росреестр зарегистрировал 12 041 переход права собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 10 043 перехода. По сравнению с октябрем (11 449 переходов) число сделок выросло на 5%. Всего же по итогам 11 месяцев текущего года столичным Управлением Росреестра по Москве зарегистрированы 107 982 сделки по договорам купли-продажи.


Росреестр расширяет возможности подачи заявлений на экстерриториальную регистрацию

В целях расширения возможностей подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу Заместителем Министра экономического развития Российской Федерации − руководителем Росреестра Викторией Абрамченко принято решение открыть пять дополнительных окон приема документов от физических лиц в офисе Кадастровой палаты по Москве на Зеленом проспекте, д. 20.

В настоящее время в столице уже функционируют 24 специализированных окна. Для приема физических лиц открыты окна в приемной московского Управления на шоссе Энтузиастов д. 52, в столичной Кадастровой палате на Зеленом проспекте, д. 20, а также на Варшавском шоссе д. 47, корпус 4. Юридические лица могут подать документы на Варшавском шоссе, д. 152, корп.1.

Количество принимаемых заявлений на государственную регистрацию и кадастровый учет недвижимости по экстерриториальному принципу демонстрирует ежемесячный рост и высокую востребованность данной услуги на территории города Москвы. Если в январе было подано всего 15 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, то в ноябре их количество увеличилось до 4 тысяч. Всего за 11 месяцев данной услугой воспользовались более 34 тысяч человек. Больше всего заявлений столичными специалистами было принято на оформление недвижимости на территории Московской области, Краснодарском крае, Тверской и Калужской областях, а также республике Крым.

Возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости появилась у заявителей после вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с начала 2017 года.

Росреестр по Москве зарегистрировал более 65 тысяч прав по заявлениям в электронной форме

Управлением Росреестра по Москве за 11 месяцев 2017 года было зарегистрировано 65 166 прав на объекты недвижимости в электронной форме. При этом доля отказов в регистрации прав составила 1%, а приостановлений по решению регистратора 3,5%.

Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период через официальный портал Росреестра было зарегистрировано в семь раз меньше (8 971) прав собственности. Всего с начала работы сервиса с апреля 2015 года Управлением Росреестра по Москве в электронной форме зарегистрировано более 78 тысяч прав. Как видно, рост популярности предоставления услуги в электронном виде приходится на текущий год, причем, если в январе 2017 года зарегистрировано 1 018 прав, то в ноябре этот показатель вырос одиннадцатикратно и превысил 11 014 электронных регистраций в течение месяца.

При этом следует отметить значительный рост интереса к электронной регистрации со стороны столичных нотариусов и государственных образований: динамика обращений 77% и 35% соответственно. Популярность подачи заявлений в электронном виде также сохраняется как среди физических (динамика - 10%), так и юридических лиц (22%).

В большей степени востребованность услуги обусловлена упрощением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Кроме того, на портале Росреестра можно запросить сведения на объекты недвижимости по адресу или по кадастровому номеру. В выписке будет указана информация о площади, времени постановки, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, действующих ограничениях или обременениях.

При купле-продаже квартиры с использованием кредитных средств физические лица могут подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде непосредственно в ипотечных центрах банков, тем самым избавляя себя от необходимости посещения МФЦ после оформления ипотеки. Такая возможность появилась благодаря совместному сервису Росреестра и некоторых крупных банков, который позволяет в онлайн режиме зарегистрировать права как на завершенные объекты недвижимого имущества, так и на квартиры и апартаменты в новостройках.

Росреестр по Москве зарегистрировал землю для культурного центра «Мосфильма»

Росреестр по Москве зарегистрировал в федеральную собственность два земельных участка площадью 16,8 тыс. кв. м. и 13 тыс. кв. м., предназначенных для создания на территории киноконцерна «Мосфильм» крупного многофункционального производственно-культурного центра с развитой инфраструктурой. Учетно-регистрационные действия выполнены в рамках единой процедуры – кадастровый учет и одновременная регистрация права собственности.

С предложением создать на базе киноконцерна «Мосфильм» многофункциональный культурный центр как инвестиционный проект выступил сам киноконцерн совместно с Минэкономразвития России и при согласовании с Минкультурой России, Росимуществом и Правительством Москвы. Согласно проекту инвестор должен будет профинансировать проектирование и строительство киноконцертного комплекса с тремя кинозалами, двух съемочных павильонов и комплекса сценическо-постановочных средств.

Количество ДДУ на столичном рынке недвижимости увеличивается в 1,7 раза в год

Число заключенных в столице ДДУ продолжает планомерно расти. С начала 2017 года Управлением Росреестра по Москве был зарегистрирован 41 921 договор участия в долевом строительстве жилья, что в 1,77 раза превышает показатели прошлого года. За аналогичный период 2016 года эта цифра составляла 26 918. При этом в прошлом году рост количества договоров долевого участия по сравнению с 2015 годом составил 1,74 раза (за 10 месяцев 2015 года было зарегистрировано 17 175 ДДУ).

«Приведенные данные говорят о стабильном и значительном росте сделок на первичном рынке недвижимости города Москвы в последние два года, - отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Можно констатировать, что совместные усилия власти и бизнеса по поддержанию строительной отрасли увенчались успехом. Снижение ставок по ипотеке, вывод на рынок новых проектов, акции застройщиков, упрощение процедур согласования, почти трехкратное сокращение за год количества приостановлений и отказов в кадастровом учете, - все это сыграло свою роль».

Улучшение инвестиционного климата столицы одна из приоритетных задач, для решения которой Мэром Москвы Сергеем Собяниным были утверждены дорожные карты для упрощения ведения бизнеса, в том числе в учетно-регистрационной сфере. Положительные результаты градостроительной политики в жилищном строительстве подтверждаются и данными Управления. Так, в октябре 2017 года в Москве было зарегистрировано 5 265 ДДУ. Для сравнения: в октябре 2016 года было зарегистрировано 3 383 договоров данной категории, а в октябре 2015-го – лишь 1 328. Таким образом, за два года количество физических лиц, принявших решение инвестировать в новостройки, увеличилось в 4 раза. «С одной стороны, это несомненный признак увеличения доступности жилья, - считает Игорь Майданов. – С другой – признак доверия населения к столичным девелоперам, а также тем мерам, которые принимают органы власти для защиты дольщиков». В частности, Федеральным законом от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ создан Фонд защиты прав участников долевого строительства, средства которого будут использоваться для выплат компенсаций при банкротстве застройщика, либо на финансирование завершения строительства. Застройщики должны отчислять 1,2% в Фонд от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве, и отсутствия данных отчислений является основанием для отказа в регистрации ДДУ.


Росреестр по Москве проведет "горячую линию" в пятницу 15 декабря

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении «горячей телефонной линии», посвященной вопросам государственной регистрации прав на недвижимость.

15 декабря 2017 года отвечать на вопросы заявителей будет и.о. заместителя руководителя Управления Лия Леонидовна Давыдова.

Телефон «горячей линии» – 8 (495) 957-67-58, время приема звонков – с 10:00 до 12:00.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что в круглосуточном режиме доступна квалифицированная помощь специалистов всероссийского единого справочного телефона Росреестра 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.

Более чем в три раза сократилась доля отказов в кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость в Москве

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии подвела итоги деятельности территориальных органов в 3 квартале 2017 года. Управление Росреестра по Москве отмечено в числе лидеров в части снижения доли принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учете (ГКУ). Эти параметры являются одними из ключевых критериев оценки качества и доступности оказываемых госрегистраторами услуг.

Курс на значительное сокращение приостановлений и отказов в ГКУ столичной недвижимости сохранился и в последующие два месяца. В результате, по итогам ноября в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете снизилась до 12,23% (против 33,48% на начало года). Доля отказов в ГКУ к ноябрю сократилась более чем в три раза по сравнению с началом года и достигла 10,4% (против 35%).

Аналогичную динамику снижения Росреестр по Москве отмечает и в государственной регистрации прав (ГРП). В начале 2017 года показатель по отказам в ГРП был равен 6,37%. По результатам 11 месяцев доля отказов составила 1,88%. Процент приостановлений по заявлениям на регистрацию прав на начало 2017 года составлял 8,75%, а по итогам ноября сократился до 4,92%.

В Управлении Росреестра рабочей группой проводится системный анализ и контроль решений о приостановлении и отказе в учетно-регистрационной сфере. По его результатам Управление совместно с Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве проводит регулярные семинары и консультации для кадастровых инженеров и сотрудников многофункциональных центров предоставления госуслуг, на которых обсуждаются типовые и индивидуальные ошибки, а также способы их устранения.

Напомним, снижение доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности осуществляется столичным Управлением Росреестра с целью достижения показателей "дорожных карт", утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным, которые отражают суть целевых моделей Правительства РФ, направленных на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.

Общероссийский день приема граждан

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 года № Пр-936 и распоряжения Росреестра от 19.10.2017 № Р/0310 «О подготовке к проведению общероссийского дня приема граждан в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Кадастровая палата по Москве информирует о проведении 12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 общероссийского дня приема граждан.

Прием граждан представителями Кадастровой палаты по Москве - заместителем директора-главным технологом Еленой Белой и начальником отдела инфраструктуры пространственных данных Мариной Сережниковой будет осуществляться по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д.15.

Предварительная запись граждан на личный прием к уполномоченным лицам проводится до 11 декабря 2017 года (включительно) по телефону: 8 (495) 957 67 51 с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00.

Обращаем внимание, что личный прием граждан уполномоченными лицами Кадастровой палаты по Москве по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).


Более 60 тысяч москвичей обезопасили свою недвижимость

В Управление Росреестра по Москве за 11 месяцев 2017 года поступило 63 775 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. В ноябре подобным образом защитили свою недвижимость от мошеннических действий 4 579 столичных жителей.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец недвижимости. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иными лицами. Таким образом, запрет сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлен на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Обратиться с заявлением можно в любой из территориальных отделов МФЦ или направить через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Заявить о невозможности каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия – это бесплатная возможность дополнительно защитить свою собственность. Безусловно, регистраторы в силу своих компетенций всегда проверяют подлинность сделки. Однако мы не вправе отказать в проведении регистрационных действий в том случае, если заявителем предоставлены надлежащие документы. А если они заверены нотариусом, мы обязаны учитывать их как достоверные. При наличии пометки в ЕГРН об обязательном личном участии правообладателя все заявления о проведении регистрации, поступившие от иного лица будут возвращаться без рассмотрения».

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления или на основании вступившего в силу судебного акта.


В столичном Росреестре создан Штаб по обеспечению ввода многоквартирных домов в эксплуатацию

В целях содействия реализации Государственной программы «Градостроительная политика» в городе Москве на базе столичного Росреестра создан Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию. В состав Штаба под председательством руководителей Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова и Департамента градостроительной политики города Сергея Левкина вошли представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты столицы, Департамента градостроительной политики и Департамента строительства города Москвы, а также Комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор).

В рамках работы Штаба будет осуществляться контроль за проведением системной работы по проверке технических планов многоквартирных домов, планируемых к вводу до конца 2017 года. Так, для оптимизации учетно-регистрационного процесса Управлением уже проводится первичное, до получения разрешения на ввод, и повторное рассмотрение технических планов вводимых объектов.

Кроме того, учитывая значительные объемы недвижимости, планируемые к вводу в 4 квартале текущего года и необходимое в связи с этим своевременное проведение учетно-регистрационных процедур, предварительная проверка технической документации, предоставляемой в Мосгосстройнадзор, будет проводиться в максимально короткий срок.

В числе мер, призванных повысить качество представляемых на государственный кадастровый учет документов, Департамент градостроительной политики города Москвы совместно со столичным Росреестром проводят для кадастровых инженеров совместные семинары, на которых рассматриваются допускаемые при подготовке технических планов типовые ошибки и пути их устранения.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Благодаря совместной работе столичного Росреестра и градостроительного комплекса Правительства Москвы нам уже удалось добиться положительной динамики кадастрового учета вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Тем не менее, мы принимаем дополнительные меры в первую очередь в отношении многоквартирных домов, чтобы к новому году все москвичи, ожидающие новоселья, получили ключи от своих квартир.

В 1,5 раза выросло количество заявлений на госрегистрацию прав на недвижимость от московских компаний-застройщиков

Количество заявлений от компаний-застройщиков, принятых Росреестром по Москве в третьем квартале 2017 года выросло более чем в полтора раза по сравнению со вторым кварталом и составило 21 722 и 13 754 соответственно. Всего с января по сентябрь текущего года от девелоперов поступило 49 485 заявления на проведение регистрационных действий с недвижимостью как жилого так и нежилого фонда. За аналогичный период 2016 года были приняты 42 тыс. заявлений, что на 18% ниже показателей текущего года.

Упрощение учетно-регистрационных процедур в строительном секторе является одной из задач, установленных «дорожными картами», утвержденными Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Так, столичное Управление Росреестра проводит целый ряд мероприятий, направленных на взаимодействие с застройщиками Москвы. Например, на регулярной основе проводятся консультации и встречи с представителями строительных компаний для обсуждения вопросов, касающихся учетно-регистрационных процедур. Это позволяет деведлоперам значительно сокращать число ошибок при подготовке документов и заявок в Росреестр и – как следствие – избежать приостановлений и отказов в регистрации.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Перед Управлением Росреестра по Москве стоит задача снижения административных барьеров на пути вовлечения новых объектов в хозяйственый оборот. Ведь возможность своевременно оформить свои права на недвижимость влияет на инвестиционный климат и привлекательность для российских и зарубежных девелоперов.

Росреестр по Москве: число сделок недвижимостью на первичном рынке столицы выросло в полтора раза по сравнению с октябрем 2016 года

В октябре 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 449 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 8 062 перехода. По сравнению с сентябрем число сделок выросло на 26%.

Рост количества сделок обусловлен двумя факторами. С одной стороны – наблюдается некоторое оживление рынка. Благодаря стабилизации экономики, люди стали чувствовать себя более уверено. Кроме того, накопился отложенный спрос. С другой стороны, сыграло свою роль снижение срока регистрации. С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней.

Основные изменения произошли на первичном рынке. Количество зарегистрированных в октябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 5 265. Аналогичный показатель за октябрь 2016 года – 3 383. Таким образом, количество сделок на первичном рынке оказалось больше, чем год назад на 55%.

При этом количество сделок по ипотеке выросло по сравнению с октябрем 2016 года на 49%: за второй месяц осени в столице зарегистрировано 5 123 таких сделки, год назад - 3 437.

Как видно из приведенных данных, практически весь рост первичного рынка в Москве «обеспечила» ипотека. За год значительно увеличилась доступность получения кредитов на первичном рынке жилья, как с точки зрения ставок, так и с точки зрения первоначального взноса.

Росреестр по Москве: качество кадастровых работ – залог скорейшего оборота недвижимости в столице

Представители Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе VI Всероссийского съезда кадастровых инженеров, собравшем кадастровых инженеров, представителей Минэкономразвития России, Минсельхоза России, Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» и других ведомств, работающих в сфере кадастра, геодезии и картографии.

Выступая на форуме руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов акцентировал внимание на качестве работ кадастровых инженеров:

"Качественная работа кадастровых инженеров является ключевым фактором в учетно-регистрационном процессе. От этого зависит скорость выхода разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, их постановка на кадастровый учет, а значит их более быстрый хозяйственный оборот ", - сказал он.

На съезде была отмечена положительная динамика кадастрового учета вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве. Так, с начала 2017 года доля отказов при кадучете в столице сократилась более чем в 2 раза.

Напомним, что весной текущего года Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил "дорожные карты", согласно целевым показателям которых к концу декабря доля приостановлений при кадастровом учете не должна превышать 18%, а доля отказов – 10%. В октябре московский Росреестр добился значений по этим показателям 3,5% и 2,1% соответственно.

Таких положительных результатов удалось достичь благодаря слаженной совместной работе властей города, профессионального сообщества кадастровых инженеров, сотрудников Управления и Филиала Кадастровой палаты по Москве.

Росреестр и Правительство Москвы: обеспечение высоких темпов ввода недвижимости в эксплуатацию – приоритет развития столицы

Заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин провели совещание, посвященное обеспечению высоких темпов ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Участие во встрече также приняли представители руководящего состава Росреестра, Минэкономразвития России и Правительства Москвы. Лейтмотивом совещания стало обсуждение дополнительных мер по обеспечению ввода в эксплуатацию объектов строительства до конца 2017 года.

Столичным Управлением Росреестра с начала года поставлено на государственный кадастровый учет более 200-сот многоквартирных домов общим объемом почти 4 млн. кв. метров. По состоянию на ноябрь Мосгорстройнадзором было выдано 83 разрешения на ввод недвижимости в эксплуатацию объемом 2,3 млн. кв. метров, из которых около 60% – площадь жилых помещений.

В этой связи обеспечение кадастрового учета объектов строительства в соответствии с плановыми сроками ввода в эксплуатацию до конца 2017 года стало ключевым вопросом совещания. И акцент здесь был сделан на работе кадастровых инженеров, ошибки которых являются одной из основных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. При этом было отмечено, что около 80% совершаемых в технических планах ошибок – типовые. Наиболее распространенными среди них являются некорректные сведения об адресе или местоположении объекта недвижимости, противоречивые сведения, а также неверное применение специальных обозначений.

В числе мер, призванных сохранить высокий темп постановки жилья на государственный кадастровый учет, было решено Департаменту градостроительной политики и строительства города Москвы совместно со столичным Росреестром подготовить и донести до саморегулируемых организаций кадастровых инженеров перечень типовых ошибок, допускаемых при подготовке технических планов объектов недвижимости.

Чтобы исключить эти ошибки, участники совещания также договорились интенсифицировать участие Управления Росреестра по Москве и Департамента градостроительной политики в обучающих семинарах для кадастровых инженеров, запланированных Правительством Москвы. В частности, Департамент градостроительной политики столицы обеспечит организацию семинаров с предметным рассмотрением техпланов столичных объектов недвижимости.

Отдельно представители Росреестра и Правительства Москвы обсудили доработку и совершенствование сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", необходимость детализации требований к техническим планам и обеспечение электронного межведомственного взаимодействия Росреестра и органов, выдающих разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

– Современная Москва является одним из мировых лидеров по объемам строительства. Причем в столице можно наблюдать сбалансированную – примерно в равных долях – застройку жилой и нежилой недвижимостью. Задача Росреестра в этом процессе – исключить задержки регистрации прав и кадастрового учета. В этом смысле открытый диалог с Правительством города, безусловно, направлен на сотрудничество и стремление к общим целям. Результат этой слаженной работы должен повысить инвестиционную привлекательность Москвы и на ее примере – России в целом.

Управление Росреестра по Москве проведет общероссийский день приема граждан

12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Москве пройдет общероссийский день приема граждан.

В рамках вышеуказанного мероприятия столичным Управлением Росреестра организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам.

Предварительная запись осуществляется по телефону: 8 (495) 957 67 51 с понедельника по пятницу с 10.00 до 13.00 в период с 13.11.2017 по 11.12.2017.

Прием граждан будет осуществляться по следующим адресам:

Управление Росреестра - г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15;

ЦАО - г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1;

ЦАО - г. Москва, Орликов пер., д. 3, стр. 1;

Северный и Зеленоградский АО - г. Москва, Дмитровское ш., д 5/1;

СВАО - г. Москва, Ракетный бульв., д. 4;

ВАО г. - Москва, Преображенская пл., д.7А, стр. 1;

ЮВАО - г. Москва, пр. Завода Серп и молот, д. 10;

ЮАО - г. Москва, 2-й Автозаводский пр. д. 5;

ЮЗАО - г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 60;

ЗАО - г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 18;

СЗАО - г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 3;

Новомосковский и Троицкий АО - г. Троицк, мкр. Сосны, д. 2.

Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Москве по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Наличие достоверных и актуальных сведений в ЕГРН повышает защиту имущественных прав граждан

Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Отсутствие межевого плана не может служить основанием для ограничения прав и тем более изъятия земельного участка у собственника.

При возникновении необходимости (участок не имеет четких границ или земли поделены после их оформления в собственность) правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру, который проведет необходимые измерения и расчёты.

При выборе специалиста можно руководствоваться сайтом Росреестра, где в разделе "Реестр кадастровых инженеров" содержится информация о квалификационном аттестате (действующий, аннулирован, исключен), результатах профдеятельности, а также контактные данные кадастровых инженеров.

Подать документы для постановки на кадастровый учет можно в любом центре госуслуг "Мои документы". После оформления правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает официальное внесение сведений о границах земельного участка.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В СМИ стала распространяться информация, что в последнее время участились случаи, когда дачников убеждают заказывать платное межевание участков, которое якобы станет обязательным с 1 января 2018 года, а все, у кого земельные участки находятся без межевания, не смогут ни продать, ни подарить, ни завещать землю, что сделку просто не зарегистрируют в Росреестре. Однако ни законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государст­венный реестр недвижимости. Вместе с тем мы рекомендуем правообладателям земельных участков рассмотреть возможность проведения межевания, так как наличие достоверных и актуальных сведений в ЕГРН повышает защиту имущественных прав граждан и помогает избежать соседских войн».

Доля оспоренных в суде решений Росреестра по Москве снижается

В Управлении Росреестра по Москве состоялась коллегия, посвященная вопросу оспаривания в судах решений о приостановлениях и отказах в государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете, влияющих на оценку эффективности деятельности территориальных органов Росреестра.

В ходе коллегии было отмечено, что в Управлении проводится систематический анализ поступивших исковых заявлений об обжаловании действий столичного Росреестра на предмет обоснованности принятых регистраторами решений. Такой анализ позволяет предпринимать меры, направленные на нивелирование разночтений правоприменительной практики Управления и судебных органов в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета. Так, количество отказов в кадастровом учете и регистрации прав, признанное судами неправомерным составляет 0,8% в общем объеме отказов, принятых Управлением за 9 месяцев 2017 года, и 0,01% – от общего количества принятых регистраторами решений.

Для того, чтобы свести долю спорных решений к минимуму, московским Росреестром проводится работа по организации взаимодействия с судейским сообществом в части информирования об изменениях действующего законодательства в учетно-регистрационной сфере.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

- Выработка единого подхода регистраторов к решениям о приостановлениях и отказах при рассмотрении учетно-регистрационных дел должна привести к сокращению судебных тяжб. Мы заинтересованы в планомерном сокращении доли приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав согласно утвержденным Мэром Москвы целевым моделям, направленным на повышение инвестиционной привлекательности столицы. Поэтому регистрационные процедуры должны быть понятны и прозрачны, а главное – осуществляться в полном соответствии с законом.

Личный кабинет кадастрового инженера – ключ к оптимизации кадастрового учета

Технические проблемы при постановке на учет

По данным Кадастровой палаты по Москве, с начала 2017 года рассмотрение около 3 тыс. заявлений о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет завершилось направлением уведомления о возврате заявления без рассмотрения.

В результате объекты недвижимости не были поставлены на учет. Главная причина: представленные документы (межевой или технический планы, акты обследования) не прошли автоматическую загрузку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Личный кабинет кадастрового инженера» - помощь в решении вопроса

Таких проблем можно избежать с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», который призван облегчить работу специалистов.

Для доступа к личному кабинету необходимо зарегистрировать учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (gosuslugi.ru).

В результате появится возможность рассмотрения межевых и технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме онлайн. Кадастровые инженеры смогут оперативно проводить детальную проверку указанных документов на соответствие формату, установленному законом, на наличие пересечения границ земельных участков, на актуальность сведений, содержащихся в XML-файле, а также другие параметры.

Уникальный идентифицирующий номер (УИН) документа в электронном хранилище

Прошедший автоматизированную проверку межевой план (технический план, карта-план территории, акт обследования) будет помещен на временное хранение в электронное хранилище. Каждый документ получит уникальный идентифицирующий номер (УИН).

Срок хранения информации в электронном хранилище - не более трех месяцев.

Каждый заявитель при обращении в Кадастровую палату планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году? или МФЦ вправе указать в заявлении лишь УИН своего межевого плана (технического плана, акта обследования), а не представлять документы лично.

Личный кабинет кадастрового инженера – путь к повышению качества кадастровых работ и удобства кадастрового учета.

Электронное хранение документов с УИН позволит оптимизировать процедуру оказания государственной услуги по осуществлению кадастрового учета.

Результатом применения данного сервиса станет:

- устранение ошибок при подготовке технических и межевых планов, поскольку кадастровые инженеры смогут выявлять их заранее;

- cнижение количества приостановлений осуществления государственного кадастрового учета;

- сокращение сроков получения необходимых документов гражданами и юридическими лицами;

- исключение лишних обращений за подачей документов.

В итоге, Кадастровая палата по Москве сможет реализовать свою главную задачу: обеспечить повышение качества услуг москвичам.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в месячнике по гражданской обороне

В октябре – ноябре 2017 года на территории Российской Федерации прошел месячник по гражданской обороне, организованный МЧС России.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (далее – Филиал) участвовал в практической реализации плана по гражданской обороне. Сотрудники Филиала приняли участие в штабной тренировке «Организация выполнения мероприятий по гражданской обороне в условиях возникновения крупномасштабных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Российской Федерации», проводимой МЧС России и Росреестром.

Это уже не первая тренировка, проводимая в Филиале, подобные учения проводятся ежегодно. Тренировкам предшествует обучение - в течение года с сотрудниками Филиала проводятся занятия, а руководители проходят специальную подготовку по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций. Практическая отработка действий в случае возникновения чрезвычайных ситуациях - важнейшая задача тренировки, поскольку от точности, компетентности принятых решений зависят жизни людей. Запланированные мероприятия направлены на защиту и спасение сотрудников и посетителей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, особое внимание уделяется вопросу отработки экстренной эвакуации из здания сотрудников и посетителей, так как Филиал - объект массового пребывания людей.

Цели и задачи штабной тренировки:

  • проверить готовность Филиала к действиям при возникновении чрезвычайных ситуаций;
  • приобретение практических навыков при обнаружении взрывоопасных предметов сотрудниками охраны;
  • совершенствование действий руководящего состава и КЧС ПБ в Филиале при проведении мероприятий по защите работников при возникновении чрезвычайных ситуаций;
  • отработка действий при обнаружении взрывоопасных предметов, локализации и ликвидации возможных последствий террористических акций;
  • обучение работников экстренной эвакуации из здания Филиала;
  • проверка готовности объектовой системы оповещения при угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций.

Спланированный комплекс практических мероприятий по защите работников и посетителей Филиала при возникновении чрезвычайной ситуации выполнен успешно, общая оценка положительная. Проведенная тренировка продемонстрировала уровень подготовленности структурных подразделений, запланированные мероприятия были выполнены слаженно, грамотно, оперативно.

Предварительная запись во все приемные Кадастровой палаты по Москве ВОССТАНОВЛЕНА

Уважаемые заявители!

С 22.11.2017 работа сервисов предварительной записи на портале Федеральной электронной очереди, а также посредством «Личного кабинета» на сайте Росреестра, восстановлена!

Напомним, 20.11.2017 предварительная запись по техническим причинам, возникшим на портале Федеральной электронной очереди, не осуществлялась.


Управление Росреестра по Москве проведет общероссийский день приема граждан

12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Москве пройдет общероссийский день приема граждан.

В рамках вышеуказанного мероприятия столичным Управлением Росреестра организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам.

Предварительная запись осуществляется по телефону: 8 (495) 957 67 51 с понедельника по пятницу с 10.00 до 13.00 в период с 13.11.2017 по 11.12.2017.

Прием граждан будет осуществляться по следующим адресам:

Управление Росреестра - г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15;

ЦАО - г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1;

ЦАО - г. Москва, Орликов пер., д. 3, стр. 1;

Северный и Зеленоградский АО - г. Москва, Дмитровское ш., д 5/1;

СВАО - г. Москва, Ракетный бульв., д. 4;

ВАО г. - Москва, Преображенская пл., д.7А, стр. 1;

ЮВАО - г. Москва, пр. Завода Серп и молот, д. 10;

ЮАО - г. Москва, 2-й Автозаводский пр. д. 5;

ЮЗАО - г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 60;

ЗАО - г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 18;

СЗАО - г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 3;

Новомосковский и Троицкий АО - г. Троицк, мкр. Сосны, д. 2.

Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Москве по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Росреестр обсудил проблему квартирного рейдерства в Мосгордуме

Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе круглого стола на тему "Проблемы квартирного рейдерства", прошедшего в Московской городской Думе. В рабочей встрече также приняли участие представители органов законодательной, исполнительной и судебной власти, правоохранительных ведомств и общественности.

В своем обращении начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко рассказала о возможностях, доступных собственникам для защиты от незаконных сделок со своей недвижимостью.

В первую очередь, это возможность подать в Росреестр заявление о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника.

"Это бесплатная процедура. При внесении таких сведений в реестр, в случае, если кто-то обращается по доверенности от вашего имени, такие документы рассматриваться не будут", - пояснила Лещенко.

Заявить о невозможности регистрационных действий без личного участия можно дистанционно через "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра, а также в офисах предоставления госуслуг "Мои документы" или почтой.

"Второй момент: у кого права зарегистрированы, внесите для дальнейшей связи информацию о себе, - попросила Надежда Лещенко. – Например, адрес электронной почты или номер мобильного телефона. В случаях, если поступают документы на регистрацию не от вас, а от других лиц, действующих по доверенности, то правообладателю направляется уведомление, что поступили документы на регистрацию перехода права. Таким образом, у вас будет время остановить процесс, если это не ваше волеизъявление".

Управление Росреестра по Москве напоминает, что государственная регистрация – это завершающий этап оформления прав на недвижимое имущество. При этом регистратор не имеет возможности отказать в проведении регистрационных действий, если заявителем представлены все предусмотренные законом документы. Более того, регистратор не вправе проверять законность любого правоустанавливающего документа, если он удостоверен нотариально, однако вправе проверить подлинность представленных документов путем направления соответствующего запроса в ответственные за их выдачу органы.


СРО Кадастровых инженеров получили два предписания столичного Управления Росреестра

Управлением Росресстра по Москве за девять месяцев 2017 года было проведено 3 проверки саморегулируемых организаций (далее - СРО) кадастровых инженеров. А именно, ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» и Ассоциации СРО «Объединение профессионалов
кадастровой деятельности».

В двух случаях СРО нарушены сроки направления ответов заявителям по жалобам на действия кадастровых инженеров. Согласно требованиям законодательства РФ СРО кадастровых инженеров выданы предписания.

Напомним, что с июля 2016 года Росреестр осуществляет государственный надзор за деятельностью СРО кадастровых инженеров путем проведения плановых и внеплановых проверок, контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений законодательства РФ, выявленных в ходе проверок, а также систематическим наблюдением за исполнением требований Закона о кадастре.

Основанием для проведения внеплановой проверки может послужить обращение или жалоба на действия СРО кадастровых инженеров или имеющиеся в документах несоответствия требованиям закона.

По результатам проведенных проверок столичное Управление Росреестра вправе выдать предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки или составить протокол о возбуждении дела об административном правонарушении. Кроме того, Управление может направить в арбитражный суд заявление об исключении сведений о СРО или национальном объединении кадастровых инженеров из государственного реестра.

В настоящее время в Москве зарегистрировано 6 саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Для них на регулярной основе Управлением Росреестра по Москве проводятся профилактические мероприятия, направленные на разъяснение требований законодательства РФ.

Отметим, что результаты проведенных органом государственного надзора плановых и внеплановых проверок размещаются на официальном сайте Росреестра в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения, а также в Едином Реестре Проверок на сайте Генеральной Прокуратуры.

Более 50 тысяч заявлений в электронной форме зарегистрировано столичным Росреестром в этом году

Управлением Росреестра по Москве за девять месяцев 2017 года было зарегистрировано более 50 тысяч заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме. Для сравнения за аналогичный период прошлого года было принято около 7,5тыс. заявлений на регистрацию прав через официальный портал Росреестра.

При этом за период с января по сентябрь 2017 года число отказов в регистрации прав не превысило 1,2% от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде, количество приостановлений – 3%.

Всего с начала работы сервиса Управлением Росреестра по Москве в электронной форме зарегистрировано более 74 тысяч прав собственности.

Востребованность услуги обусловлена очевидными плюсами. Так, у заявителя отсутствует необходимость посещения отдела и ожидания в очереди. При использовании электронной регистрации в режиме онлайн можно отслеживать ход обработки документов, а в случае приостановления регистрации узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.

Кроме того, на портале Росреестра можно запросить сведения на объекты недвижимости по адресу и по кадастровому номеру объекта. В выписке будет указана информация о площади, времени постановки, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, действующих ограничениях или обременениях.

Регистрация права собственности, в случае подачи заявления в электронном виде, составляет пять рабочих дней, а в случае подачи нотариусом – один день. Физические лица при подаче документов на регистрацию в электронном виде получают отдельное преимущество – снижение госпошлины на 30%.

Кадастровая палата по Москве – лидер по качеству оказания услуг по стране

В октябре прошло рабочее совещание Федеральной кадастровой палаты Росреестра с представителями центрального аппарата учреждения и директорами филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра, посвященное перспективам работы в 2018 году.

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константин Литвинцев обсудил с коллегами стратегию развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране. В июне 2017 года внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, которые позволяют заниматься дополнительными видами деятельности. Так, с августа 2017 года Кадастровая палата по Москве оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы и уже успела достичь успехов в этом направлении.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. платных консультаций. Кадастровая палата по Москве вошла в тройку лидеров среди субъектов по качеству оказания платных услуг.


Росреестр по Москве: приостановления и отказы снижаются

В соответствии с приказом руководителя столичного Управления Росреестра «О совершенствовании деятельности регистрирующих подразделений Управления Росреестра по Москве в учетно-регистрационной сфере» в ведомстве на постоянной основе функционирует рабочая группа по проведению системного анализа и контроля решений о приостановлении и отказе в учетно-регистрационной сфере.

Согласно отчету за третий квартал 2017 года рабочей группой проанализировано 23% решений о приостановлениях и 22% решений об отказе от общего числа отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий. По сравнению со вторым кварталом, доля приостановлений по предоставлению государственной услуги в кадастровом учете по единой процедуре в третьем квартале сократилась почти на 14%, доля отказов – около 11%. По приостановлениям в регистрации прав доля сократилась на 2,5%, по отказам на 1,26%.

Анализ решений о приостановлении и отказах в государственном кадастровом учете показывает, что около 30% ошибок допускают кадастровые инженеры при подготовке документов. Все наиболее часто допускаемые ошибки доводятся до сведения кадастровых инженеров во время семинаров, которые систематически проходят на базе филиала Кадастровой палаты.

Кроме того, один из факторов, влияющих на количество решений о приостановлении или отказе в учетно-регистрационной сфере – это качество приема документов сотрудниками МФЦ. Чтобы минимизировать число ошибок на стадии приема документов, между регистрирующими подразделениями Управления и специалистами МФЦ налажено оперативное взаимодействие. На постоянной основе проводятся совещания Управления и МФЦ по вопросам осуществления приема документов с детальным разбором ошибок по конкретным делам. Также ежеквартально проходит обучение специалистов центров госуслуг.

Напомним, работа по снижению доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности ведется столичным Управлением Росреестра в рамках достижения целевых показателей "дорожных карт" Правительства Москвы, которые, в свою очередь, отражают суть целевых моделей Правительства РФ, направленных на повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.

Госуслуги Росреестра для застройщиков стали еще доступнее

В октябре 2017 года на базе Центра предоставления госуслуг района Басманный (Центросоюзный переулок, д. 13, стр. 3) открылись дополнительные 15 окон для приема документов у застройщиков Москвы. Новые окна позволят достичь целевого показателя, согласно которому доля обработки заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет через приемные МФЦ к концу года должна составлять не менее 70% от общего объема (показатель по итогам трех кварталов года – 64%).

Напомним, с апреля 2017 года прием застройщиков для предоставления госуслуг Росреестра велся на базе двух (из 121) столичных МФЦ в районах Люблино и Южное Бутово. Теперь к ним добавился и Басманный район.

Одной из важнейших задач Росреестра по Москве, зафиксированной в целевых моделях по повышению инвестиционной привлекательности столицы, является снижение уровня отказов и приостановлений по заявлениям как физических, так и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет. Эти показатели напрямую зависят от качества приема документов.

В этой связи московское Управление Росреестра на регулярной основе проводит обучение специалистов многофункциональных центров города Москвы, принимающих документы на предоставление государственных учетно-регистрационных услуг по принципу "одного окна". Обучающимся предлагается как базовая теоретическая информация (основания взимания госпошлины; особенности приема документов на госрегистрацию; сроки осуществления кадучета и госрегистрации прав и др.), так и возможность усовершенствовать практические знания. В частности, подробно разбирается весь процесс работы с обращениями граждан и предпринимателей от идентификации личности заявителя до выдачи документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав.


КоАП наделил Росреестр новыми полномочиями

С 29 октября 2017 года в случаях выявления нарушений в деятельности саморегулируемых организаций (далее – СРО) арбитражных управляющих должностные лица Росреестра уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, что повысит эффективность надзора и защиту интересов участников процедуры банкротства. Соответствующие изменения предусмотрены законодательством и нацелены на совершенствование контроля и надзора в сфере деятельности арбитражных управляющих.

За 9 месяцев 2017 года Управлением Росреестра по Москве, при осуществлении контроля за деятельностью СРО было проведено 13 внеплановых выездных проверок. Из них 10 - в отношении СРО арбитражных управляющих и 3 проверки в отношении СРО кадастровых инженеров.

Нарушения установлены в ходе 5 проверок – преимущественно это нарушение сроков направления ответов заявителям, а также представление СРО кандидатуры арбитражного управляющего для назначения в деле о несостоятельности (банкротстве) не соответствующей требованиям для такого назначения.

Управление Росреестра по Москве уполномочено на проведение административных расследований в отношении арбитражных управляющих в рамках выполнения контрольно-надзорной функции ведомства. В целях профилактики совершения новых нарушений Управлением проводится на постоянной основе работа с субъектами проверок о необходимости соблюдения требований законодательства РФ, разъясняются права и обязанности СРО в ходе проведения проверочных мероприятий.


Кадастровая палата по Москве – лидер по качеству оказания услуг по стране

В октябре прошло рабочее совещание Федеральной кадастровой палаты Росреестра с представителями центрального аппарата учреждения и директорами филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра, посвященное перспективам работы в 2018 году.

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константин Литвинцев обсудил с коллегами стратегию развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране. В июне 2017 года внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, которые позволяют заниматься дополнительными видами деятельности. Так, с августа 2017 года Кадастровая палата по Москве оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы и уже успела достичь успехов в этом направлении.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. платных консультаций. Кадастровая палата по Москве вошла в тройку лидеров среди субъектов по качеству оказания платных услуг.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в работе Шестого Всероссийского съезда кадастровых инженеров

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.


О единой процедуре проведения кадастрового учета и регистрации прав

Кадастровая палата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила, в том числе предусматривающие возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. То есть, в регистрирующий орган можно обратиться один раз, и в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Введение единой процедуры сокращает сроки и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.

Единая процедура проводится в следующих случаях:

1) создание объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;

2) образование объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

3) прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образование или прекращение существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.

По результатам положительно рассмотренных документов заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Так, с начала года в Кадастровую палату по Москве подано 7948 заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры.

Кадастровая палата по Москве сообщает, что заявление на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации права можно подать при личном приеме в отдельные офисы Кадастровой палаты по Москве, адреса которых размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Офисы и приемные», в Центры госуслуг «Мои документы», по почте, а также получить услугу в электронном виде через сайт Росреестра. Для этого необходимо в разделе «Государственные услуги» выбрать «Подать заявление о ГКУ и ГРП».

Обращаем ваше внимание, что на последнем шаге формирования на сайте Росреестра заявления, документы необходимо заверить электронной подписью, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.

Используя сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» сайта Росреестра можно получить информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку из ЕГРН, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».

По возникшим вопросам каждый житель Москвы может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 или в Кадастровую палату по Москве по телефону: 8(495) 411-60-19.


Росреестр по Москве отмечает рост интереса к жилой недвижимости столицы

За 9 месяцев текущего года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 84 492 сделки по договорам купли-продажи, что на 7% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года.

Снизилось и число заявлений на регистрацию прав на жилые помещения: с января по сентябрь 2017 года столичный Росреестр зарегистрировал 327 590 прав против 477 399 за три квартала прошлого года.

При этом в сентябре 2017 года число заявлений на регистрацию прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья в сравнении с сентябрем 2016 года, наоборот, выросло: 9 071 против 8 760 соответственно.

Количество зарегистрированных в сентябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 486. Аналогичный показатель за сентябрь 2016 года – 3 007.

По итогам сентября Управление Росреестра по Москве также отмечает рост сделок по ипотеке: за месяц в столице зарегистрировано 4 611 сделок на приобретение ипотечного жилья, что почти на 32% больше, чем в сентябре 2016 года при показателе 3 500.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится за 5 рабочих дней.


Перечисления столичного Росреестра в бюджет превысили два миллиарда рублей

С января по сентябрь 2017 года Управление Росреестра по Москве перечислило в федеральный и столичный бюджеты 2 316 034,9 тыс. рублей, что на 24,2% больше, чем за девять месяцев 2016 года – 1 865 054,5 тыс. рублей.

Из них в федеральный бюджет было перечислено 1 786 928,6 тыс. рублей. Для сравнения в 2016 году – 1 648 209,4 тыс. рублей.

Почти в два с половиной раза выросли в этом году поступления в бюджет города – 529 106,3 тыс. рублей против 216 845,1 тыс. рублей за аналогичный период 2016 года. Из них 508 125,7 тыс. рублей от государственных пошлин за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступления распределяются между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. При этом перечисленные поступления складываются из уплаченной юридическими и физическими лицами госпошлины и штрафов, взимаемых за нарушение земельного законодательства, за невыполнение в установленные сроки предписаний.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

Рост бюджетных перечислений московского Росреестра связан с увеличившимся количеством заявлений на регистрацию прав. При этом более 20 тысяч заявлений мы приняли по экстерриториальному принципу: удобная опция регистрировать права безотносительно географического места расположения объекта недвижимости доступна москвичам с начала текущего года. В свою очередь существенный рост финансовых поступлений в казну Москвы является прямым следствием работы центров "Мои документы": чем больше жителей и индивидуальных предпринимателей столицы обращаются за госуслугами именно в МФЦ, тем большая часть госпошлин – по закону, ровно половина общего объема – перечисляется непосредственно в бюджет города.


Росреестр по Москве: число отказов в кадастровом учете снизилось более чем в два раза

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве подвело итоги выполнения за 9 месяцев 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов относительно целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

По итогам 9 месяцев 2017 года в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете (далее – ГКУ) с учетом единой процедуры достигла 17,34%, на начало года этот показатель составлял - 33,5%. Доля отказов в ГКУ снизилась до 15,37%, что в два раза меньше показателя в начале года - 35%.

Данные по государственной регистрации прав (далее – ГРП) также показывают стабильную динамику снижения. Так, в начале 2017 года показатель по отказам в ГРП был равен 6,37%. По результатам 9 месяцев доля отказов составила 2,16%. Доля приостановлений ГРП на начало 2017 года - 8,75%, а по итогам 9 месяцев - 5,46%.

Показатели по количеству приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав находятся на особом контроле руководства Управления Росреестра по Москве. В сентябре по ГРП доля приостановлений доведена до 2,75%, доля отказов – 1,10%, а по заявлениям о ГКУ с учетом единой процедуры приостановлено и отказано в 3,94% и 2,59% случаев соответственно.

Систематический анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях выявляет значительную долю ошибок как при составлении технической документации кадастровыми инженерами, так и на этапе приема заявлений через МФЦ. В связи с этим в качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичное Управление регулярно проводит разъяснительную работу с кадастровыми инженерами и принимает участие в обучении специалистов МФЦ. Программа обучения работников столичных МФЦ, задействованных при приеме документов на госуслуги Росреестра, утверждена руководителем Управления Игорем Майдановым.

Состоялась встреча с китайской делегацией

26 сентября 2017 года Кадастровую палату по Москве посетила делегация из провинции Чжэцзян Китайской Народной Республики (КНР). Участники встречи обменялись опытом в сфере учета и регистрации недвижимого имущества.

Гостей приветствовала и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова. Со стороны китайских коллег с приветственной речью выступила заместитель инспектора Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Чэнь Чжунццай.

Начальник юридического отдела Екатерина Филиппова осветила основные законодательные изменения в учетно-регистрационной системе Российской Федерации в 2017 году, а также перемены в деятельности кадастровой службы в связи с расширением возлагаемых полномочий. Особое внимание уделила повышению роли межведомственного взаимодействия при реализации нового закона о регистрации недвижимости, рассказала о структуре Кадастровой палаты по Москве, сферах деятельности ведомства и предоставляемых им государственных услугах, в том числе в электронном виде. Кроме того, Екатерина Филиппова рассказала о преимуществах введения с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, отметив то, что в результате мы получили достоверный, полный и качественный источник информации о недвижимом имуществе. При этом регистрация прав собственности, кадастровый учет и получение сведений стали более удобными.

О кадастровой системе и регистрации недвижимости в КНР рассказал советник регистрационного отдела недвижимого имущества Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Су Шаньшэн.

В завершении, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова отметила важность проделанной работы, направленной на повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг для крупнейшего по численности населения города России - Москвы.


Как защитить свою недвижимость от мошенников и не потерять права на землю

Кадастровая плата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Так, земельные участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае, если зарегистрированные права на них отсутствуют.

Чтобы проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права.

С запросом о представлении сведений, содержащихся в ЕГРН, также можно обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или оформить заявку на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в один из офисов МФЦ. Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав». При этом вам необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.

Кадастровая палата заботится о том, чтобы недвижимость граждан была в безопасности. Каждый желающий может обезопасить свою недвижимость, запретив любые сделки без своего личного присутствия. Это можно сделать через офис Кадастровой палаты или МФЦ, а также портал Росреестра www.rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно. В случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения, а собственника уведомят об инциденте.

По возникшим вопросам каждый житель Москвы может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 или в Кадастровую палату по Москве по телефону: 8(495) 411-60-19.

ИТОГИ «ГОРЯЧЕЙ» ЛИНИИ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября 2017 года Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая» телефонная линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде. Интерес к электронным услугам и сервисам в регионе возрастает. Москвичи интересуются, какие услуги можно получить в электронном виде, что для этого нужно, как проверить сведения о приобретаемой недвижимости и т.д. Представляем некоторые вопросы с разъяснениями специалиста Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?

Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все востребованные услуги ведомства: кадастровый учет, регистрация прав собственности, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получение электронной подписи и т.д.

Вопрос: Как зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя?

Ответ: Необходимо зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Перейти на вкладку «Зарегистрироваться в личном кабинете». Вы автоматически перейдете на сайт государственных услуг. Здесь необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность, обратившись в офисы МФЦ, почты России, Ростелекома (перечень офисов есть на сайте государственных услуг) с паспортом. По времени это займет пару минут. После этого вам будет доступен полный перечень услуг на сайте Росреестра. Без такого подтверждения доступ к некоторым электронным сервисам будет ограничен.

Вопрос: Я воспользовалась услугой постановки на кадастровый учет своего объекта недвижимости через портал Росреестра. Мне пришла ссылка на документ в электронном виде – на выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Надо ли мне получать бумажный вариант?

Ответ: Нет, не надо. Данные документы заверены ЭЦП государственных регистраторов. Подлинность ЭЦП вы можете проверить на сайте государственных услуг – там есть специальный сервис «Проверка электронно-цифровой подписи». Если вы загрузите документ с ЭЦП, то появится имя подписанта и информация о действительности данной подписи, а также срок ее действия.

Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?

Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).

Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Подчеркну – такая информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.

Вопрос: Я подала в МФЦ запрос на предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Как мне проверить его исполнение?

Ответ: Это можно сделать через сайт Росреестра – в разделе «Проверка исполнения запроса». Вводите идентификационный номер (он указан в расписке, которую вам выдали при приеме заявления) и узнаете стадию работы с документом: либо он принят в работу, либо ожидает оплаты, либо готов к выдаче.

Вопрос: Как я могу получить электронную подпись и можно ли ее получить при личном обращении?

Ответ: Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Москве формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель (флэш-накопитель, дискета).

Таким образом, при наличии всех необходимых документов электронную подпись вы сможете получить в день обращения в Кадастровую палату по Москве.

Кадастровая палата по Москве напоминает вам, что получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.

Новые услуги Кадастровой палаты по Москве

В июне 2017 года приказом Росреестра внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.

Подробнее о новых функциях и услугах учреждения рассказывает
и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Николаевна Спиридонова.

- Елена Николаевна, какие изменения произошли в деятельности Кадастровой палаты?

- В настоящее время Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды деятельности, в том числе по следующим новым направлениям - оказание населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и др. Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнению землеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.

- К чему, по Вашему мнению, приведут происходящие изменения?

- Полагаю, что происходящие изменения позволят нашим специалистам активно предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, будут способствовать повышению качества оказываемых услуг на рынке недвижимости, позволят пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями, и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости, как в нашем регионе, так и в целом по России.

- Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг?

- Преимущества очевидны - это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы. Кадастровая палата, имея филиалы по всей стране, является уникальной государственной организацией, оказывающей услуги по оформлению недвижимости в таком объеме. Учитывая то, что до 01.01.2017 Кадастровая палата самостоятельно осуществляла кадастровый учет объектов недвижимости, включающий в себя полную проверку представленных документов на соответствие требованиям законодательства, специалисты нашего учреждения обладают высокими профессиональными знаниями и навыками в данной сфере деятельности, что гарантирует быстрое и качественное оказание услуг.

- Но кадастровые инженеры опасаются, что скоро могут лишится своей работы.

- Кадастровым инженерам, добросовестно выполняющим свою работу, опасаться нечего. Кроме того, у Кадастровой палаты и частных фирм разные сегменты рынка. Мы планируем заниматься крупными проектами, прежде всего для государственной и муниципальной собственности, проводить комплексные кадастровые работы на территории целого квартала и т. п. А кадастровые инженеры сейчас сосредоточены на небольших заказах - например, межевание участков в садоводстве, создание технического плана для небольшого дома.

- А что эти изменения дадут простым гражданам?

- Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты выгодно всем - гражданам, предпринимателям, органам власти и местного самоуправления. В идеале сведения о всех объектах недвижимости должны быть в реестре. Это важно для правильного расчёта налогов, для вовлечения в оборот земель. Но только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством, в реестре отсутствуют сведения о границах муниципальных образований. Решение есть - это комплексные кадастровые работы, когда на определённой территории массово уточняются характеристики всех объектов недвижимости. Важно, что простым гражданам (собственникам) за эти работы платить не придётся. При этом, выполняя заказы органов власти, мы делаем реестр недвижимости более полным и точным и тем самым действуем в интересах бизнеса и общества. Меньше ошибок в кадастре - меньше споров у правообладателей, меньше неучтённых объектов, меньше проблем со строительством.

- Где можно получить дополнительную информацию, например, о стоимости новых услуг?

- Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.

Больше возможностей с электронной подписью от Росреестра по Москве

За 8 месяцев 2017 года удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Москве выдал 1001 электронную цифровую подпись. Сеть удостоверяющих центров была открыта Росреестром с целью повышения доступности электронных услуг как для физических, так и для юридических лиц и насчитывает более 300 офисов, созданных на базе Федеральной кадастровой палаты в каждом регионе России.

Электронная подпись – цифровой аналог обычной, позволяющий обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Цифровая подпись дает возможность подавать документы самостоятельно, избежав необходимости общаться как с посредниками, так и с чиновниками. Закрепленный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но позволяет заметно сократить время на запрос и получение услуг.

В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и/или зарегистрировать права собственности, добавить пометку о запрете совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия, а также получать сведения из ЕГРН. Для юридических лиц и предпринимателей электронная цифровая подпись открывает доступ к электронным торгам, позволяет заключать контракты, вести электронный документооборот, взаимодействовать с госорганами онлайн.

Сертификат электронной подписи также обеспечивает онлайн-доступ к услугам налоговой и таможенной служб, ГИС "ЖКХ", Госуслуг, ГАС "Правосудие", "Мой арбитр", и др.

Чтобы получить электронную цифровую подпись, необходимо оформить заявку на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru, прийти в офис столичной Кадастровой палаты или заказать выезд сотрудника для удостоверения личности. Готовый сертификат можно будет скачать на сайте удостоверяющего центра или получить на USB-токене.

Московский Росреестр оштрафовал нарушителей земельного законодательства более чем на 51 млн рублей


За восемь месяцев 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Москве провели 1171 проверку, включая 126 административных обследований земель.
По сравнению с прошлым 2016 годом за этот же период общее количество проверочных мероприятий возросло на 27% в основном за счет увеличения проверок исполнения предписаний с 662 до 781 и плановых проверок с 200 до 215.
Активно применяется новая форма проверочных мероприятий - «Административное обследование», то есть оценка соблюдения собственником или владельцем участка обязательных требований земельного законодательства без привлечения их к проверочным мероприятиям. Доля таких обследований составляет 11% от общего числа проверок.
Следует отметить, что в последнее время увеличивается количество правонарушений со стороны физических лиц. Причина – неоформленные гражданами документы на используемые земельные участки, несмотря на установленные с 2015 года ощутимые штрафы за нарушение земельного законодательства. Так, за самовольное занятие земли установлен штраф в размере от 1 до 1,5% ее кадастровой стоимости. За использование участка не по целевому назначению предусмотрен штраф от 0,5 до 1%. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф для физический лиц составляет от 10 до 20 тысяч рублей, а для юридических - от 100 до 200 тысяч рублей.
В результате нарушений земельного законодательства с января по август 2017 года было выписано административных взысканий на сумму более 51 млн рублей, а также более 29 млн рублей штрафов наложено по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
«Одна из основных функций Росреестра – государственный земельный надзор. Но ключевая цель проверок – не сбор штрафов, а соблюдение земельного законодательства. Именно поэтому в 2017 году был введен риск-ориентированный подход, сохраняющий проверочные мероприятия в отношении объектов с повышенным риском. В результате в следующем году ожидается снижение числа плановых проверок не менее чем в 10 раз. При этом столичное Управление Росреестра продолжит информирование жителей Москвы об ответственности за нарушение закона».


Росреестр по Москве готовит к регистрации недвижимость первого российского завода немецкого концерна WIKA

В рамках межведомственного информационного взаимодействия Управление Росреестра по Москве осуществило предварительную проверку представленных Мосгосстройнадзором документов, необходимых для разрешения на ввод в эксплуатацию объектов нового завода немецкого концерна WIKA. Завод находится на территории индустриального парка "Индиго" в Новомосковском административном округе и готовится к открытию в ближайшем будущем для производства контрольно-измерительных приборов и метрологического оборудования.

Специалисты столичного Росреестра предварительно проверили технические планы и вынесли положительные решения по 8 объектам недвижимости, включая производственное здание завода с административно-бытовым корпусом общей площадью более 5 тыс. кв.м., контрольно-пропускной пункт, а также инженерные сети предприятия. После ввода в эксплуатацию документы вновь поступят в Росреестр уже для постановки зданий и помещений на кадастровый учет и регистрацию прав.

Компания WIKA основана в 1946 года и к настоящему времени имеет представительства в более чем 40 странах мира, включая Россию. В 1995 году создана российская дочерняя компания ЗАО "ВИКА-МЕРА". На современном этапе развития WIKA нацелена на соответствие реализуемым в России процессам импортозамещения: с открытием завода удельный вес российского производства немецкого концерна должен составить более 50%, а в перспективе и по отдельным группам продукции глубина локализации достигнет 70-80%. Новый завод будет выпускать такие высокоточные измерительные приборы как промышленные манометры, электронные средства измерения температуры, бейпасные уровнемеры и др.


Управление Росреестра по Москве: число поданных заявлений в электронном виде увеличилось в 8 раз

В столичном Управлении Росреестра в августе 2017 года поставлен абсолютный рекорд по приему заявлений на регистрацию прав объектов недвижимости в электронной форме – более 11 тысяч в течение месяца. Для сравнения в январе этот показатель не превышал и полутора тысяч. Всего же за восемь месяцев текущего года принято 47 796 заявлений, что почти в два с половиной раза превышает общее количество обращений в 2015 и 2016гг.

По итогам первых двух кварталов 2017 года прослеживается динамика 125%. За первые три месяца было принято 7 905 заявлений, во втором квартале – 17 805.

При этом за период с января по август 2017 года число отказов в регистрации прав около 1% от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде, количество приостановлений - не более 3%.

Рост количества обращений регистрации недвижимости через портал Росреестра, обусловлен очевидными плюсами: экономия времени заявителей – ходить никуда не надо, сроки проведения процедуры сокращены до 5 рабочих дней, госпошлина для физических лиц снижена на 30%.

Для более эффективного использования возможностей электронных услуг столичное Управление Росреестра совместно со Сбербанком России предоставляют гражданам и бизнес-сообществу возможность подавать документы на регистрацию ипотечных договоров с использованием электронного сервиса через центр ипотечного кредитования Сбербанка. В этом случае заявителю не нужно посещать офисы Управления или многофункционального центра "Мои документы", операцию выполняет непосредственно сотрудник банка с помощью портала Росреестра.

При использовании электронной регистрации заявитель может следить за ходом обработки документов, а в случае приостановления регистрации прав в режиме онлайн узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.

Кроме того, в электронном виде в полной мере реализован принцип экстерриториальности. Через портал Росреестра заявление поступает в соответствующий территориальный орган на обработку, после чего можно продать квартиру, например, в Хабаровске, находясь в столице.

Кадастровая палата по Москве расширяет перечень услуг

Кадастровая палата по Москве информирует, что Приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302 внесены изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» в части расширения перечня видов деятельности. Изменения позволят предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости как в Московском регионе, так и в целом по России.

Кадастровая палата приступила к нескольким новым направлениям деятельности. Начата работа по оказанию населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и по ряду других услуг.

Кадастровая палата по Москве участвует в пилотном проекте по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Появление Кадастровой палаты в качестве исполнителя кадастровых работ важно для органов государственной и муниципальной власти, которые опасаются работать с маленьким фирмами и специалистами, действующими частным образом. Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и на рынке недвижимости. Кадастровая палата, как государственное учреждение, гарантирует своевременное и качественное выполнение кадастровых работ.

Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.

Росреестр по Москве: доля отказов по регистрации прав в августе – 0,89%

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги выполнения в 1 полугодии 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно статистике в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете с учетом единой процедуры составила 27,9%, отказов – 25,05%. Высокий процент приостановлений и отказов в первом полугодии вызван порядка 10 000 приостановленными делами столичным Филиалом Кадастровой палаты в 2016 году. Решения об отказах по этим делам принимались Управлением Росреестра по Москве в январе-марте 2017 года.

На этом фоне статистика по доле отказов в кадастровом учете в начале года превышала 35%. Однако уже в июле этот показатель составил 16,5%.

В настоящее время руководство Управления Росреестра по Москве держит на особом контроле количество приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав. Так, по итогам августа по государственной регистрации прав доля приостановлений доведена до 2,92%, доля отказов – 0,89%, а по кадастровому учету с учетом единой процедуры приостановлено и отказано 5,5% и 3,82% заявлений соответственно.

В качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичным Росреестром налажена работа с кадастровыми инженерами, поскольку ошибки при составлении межевых и технических планов являются наиболее частой причиной приостановлений и отказов, доходящими порой до 50-60%. Чтобы их минимизировать, Управлением был внедрен «пилот–проект» по предварительному (до подачи документов) консультированию кадастровых инженеров (их представителей) по вопросам постановки на кадастровый учет. Кроме того, создана рабочая группа по вопросу совершенствования процедур по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет с органами государственной власти Москвы, Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», Клубом инвесторов Москвы. В рамках двусторонних соглашений предусмотрен плотный информационный обмен, а также проведение совместных рабочих встреч и семинаров, направленных на повышение качества работ и квалификации столичных кадастровых инженеров.

Анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях также выявил заметную долю ошибок на этапе приема заявлений. В этой связи сотрудники столичного Росреестра проводят мероприятия и обучающие семинары для специалистов МФЦ.

Госрегистраторы столичного Росреестра показывают высокий уровень профессиональной подготовки в целом по ЦФО

Согласно приказам Росреестра на базе Управления Росреестра по Москве была создана экзаменационная комиссия по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в Центральном федеральном округе и признана как постоянно действующая. Руководителем Росреестра по Москве Игорем Майдановым, который является председателем комисси, утвержден график проведения экзаменов до декабря 2017 года.

Деятельность экзаменационной комиссии направлена в первую очередь на проверку уровня подготовки государственных регистраторов, а также на создание универсальных специалистов. Следует отметить, что с января 2017 года помимо чисто юридической функции – регистрации прав собственности, госрегистраторы осуществляют еще и постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, что включает в себя проверку техпланов, межевых планов и др.

За период с мая по август текущего года экзаменационной комиссией было проведено 17 заседаний, где в общей сложности свою профессиональную подготовку показали 679 человек. По результатам проведения экзаменов справку о соответствии получили 502 претендента, 177 - не прошли квалификацию. В московском Управлении Росреестра из 98 сдали экзамен 94 специалиста, что говорит о более высоком уровне знаний, чем в целом по ЦФО.

В рамках работы по повышению квалификации государственных гражданских служащих, в том числе по программе «Государственная политика в области противодействия коррупции», столичное Управление Росреестра также активно сотрудничает с такими вузами как Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина, Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России), РАНХиГС при Президенте Российской Федерации.

Столичный Росреестр зарегистрировал белорусский Деловой и культурный комплекс

Управление Росреестра по Москве осуществило регистрацию прав собственности Республики Беларусь на реконструированные помещения в здании Делового и культурного комплекса на территории белорусского посольства на улице Маросейка (Центральный административный округ Москвы).

Здание Делового и культурного комплекса Посольства Республики Беларусь было построено в 2015 году и предназначено для проведения презентаций, семинаров, отраслевых и художественных выставок, творческих встреч, концертов и размещения экспозиций.

В связи с оперативной регистрацией реконструированных помещений Делового и культурного комплекса и помощью в оформлении прав собственности Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Беларусь в Российской Федерации Игорь Петришенко направил в адрес руководителя столичного Управления письмо, в котором поблагодарил за внимание к вопросам, связанным с деятельностью посольства и выразил надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

"Летом 2017 года российско-белорусские дипломатические отношения отметили 25-летие. Более того, юбилей совпал с Днем дружбы и единения славян. В этом контексте нам, Росреестру по Москве, безусловно, приятно иметь возможность своей работой подчеркнуть гостеприимство и дружеское отношение к дипломатическому представительству Республики Беларусь в Москве".

Росреестр по Москве совершенствует проверку сомнительных документов

Столичный Росреестр против "черных риелторов"

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов подписал приказ о внесении изменений в порядок работы с документами, вызывающими сомнения в их подлинности. Усовершенствованный порядок призван повысить эффективность в области защиты имущественных интересов правообладателей, обеспечить полноту проведения правовой экспертизы, а также исключить возможность проведения государственной регистрации по недействительным документам.

В частности, изменения касаются направления сотрудниками Росреестра в правоохранительные органы заявлений для организации проверок по фактам потенциального подлога документов. Теперь более строгому учету подлежат как сами обращения, так и принятые по ним решения правоохранителей.

Приказом также предусмотрен анализ обработки вызывающих сомнения документов. Детализированный отчет о проделанной работе будет предоставляться лично руководителю Управления не реже одного раза в полугодие.

Оказать содействие в проверке сомнительных документов сотрудникам Росреестра по Москве может работающая в рамках межведомственного взаимодействия Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ). Доступ к системе был предоставлен Департаментом информационных технологий города Москвы в августе текущего года. В АС ГУФ специалисты Управления Росреестра могут запрашивать сведения из таких федеральных и муниципальных организаций и ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Москомэкспертиза, столичное Управление ЗАГСа, Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд России и других, как в автоматическом, так и в операторском режиме.

Управление Росреестра по Москве напоминает о возможности запретить любые сделки с объектами недвижимости – государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права – без личного участия собственника. С соответствующим заявлением правообладателям необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо отправить в Росреестр он-лайн заявление, подписанное заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Высокая стоимость столичной недвижимости привлекает на рынок так называемых "черных риелторов", а по факту – просто мошенников. Регистраторы Росреестра - не криминалисты и не уполномочены проводить экспертизу подлинности подаваемых заявителями документов. Но вправе усомниться в происхождении тех или иных бумаг и лишний раз либо самостоятельно, либо с помощью соответствующих компетентных служб их проверить. Учитывая строгие нормативы и вектор на сокращение сроков государственной регистрации, это серьезная дополнительная нагрузка. Но мы предпринимаем меры для противодействия правонарушениям совместно с правоохранительными органами».

Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.

Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрировано 75,421 тыс. сделок по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.

За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.

Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября текущего года специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве (Кадастровая палата) проведут «горячую» линию по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Звонки будут принимаются по телефонам 8(495)411-60-19 (доб.2133) и 8(926)618-92-71 с 10:00 до 12:00 часов.

В рамках телефонной линии специалисты Кадастровой палаты расскажут все о работе с сервисами портала электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Например, как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права в электронном виде, какие документы для этого нужны, нужно ли подписывать заявление или запрос усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени, узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде.

Кадастровая палата по Москве возобновила работу после эвакуации сотрудников

С 12:10 Кадастровая палата по Москве, расположенная по адресу: Зеленый проспект, д.20 работает в штатном режиме после завершения соответствующих мероприятий правоохранительными органами.

Напомним, сегодня 20 сентября в 10:40 в связи с эвакуацией здания Кадастровой палаты по Москве прием граждан был приостановлен.


Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.

Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрированы 75 421 сделка по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.

За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.

Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

20 главных трендов сезона весна-лето 2018 - Buro 24/7 Audi a5 2018 фото. Характеристики. Цена


Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году? Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году? Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году? Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году? Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году? Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году? Планируемые новостройки в Москве 2018. Какие жилые комплексы сдадут в 2018 году?


Похожие новости